«Признак общедомового имущества — данный объект обслуживает более одной квартиры. Например, батарея без запирающих устройств (кранов), если вы ее срежете, вы затопите всех и система отопления перестанет работать.Apr 17, 2022
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.
Что входит в общее имущество многоквартирного дома по ЖК РФ
- Помещения, находящиеся вне квартир. …
- Крыша.
- Несущие конструкции. …
- Оборудование, предназначенное для обслуживания проживающих. …
- Инженерные коммуникации. …
- Ненесущие конструкции. …
- Земля, на которой расположен многоквартирный дом.
За общедомовой стояк, трубу до первого квартирного вентиля и сам вентиль отвечает управляющая компания, взявшая на себя обслуживание дома (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Ответственность за состояние остального сантехнического оборудования внутри квартиры несет ее владелец.